[房产家居]二三线城市房价松动　楼市调控走向引发关注
楚刘飨 TO: 2012-4-18 09:38
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随网讯 一度被看成上涨动力充足的中国二三线城市房价开始出现松动。不仅长三角部分二线城市房价频频大幅促销降价，而且在合肥、蚌埠等内陆三线城市房价也开始下调，而且降幅颇大。分析人士指出，此番中国二三线城市房价的松动表明中国房地产调控成效日益显现，调控渐入深水区和关键期。

　　家住南京的市民李军一直在琢磨着换套面积大点的房子，可是近几年来只涨不跌的房价让他离这个“梦想”越来越远。 不过，最近他准备重拾这个梦想，因为南京不少楼盘和二手房都掀起了降价风潮。

　　“等了这么久，房价终于松动了，我也似乎看到了改善居住的希望。”李军有些兴奋而期待地说。

　　刚刚过去的九十月份素被房地产业称为“金九银十”，而今年，在许多二三线开发商眼里这个传统的销售旺季却遭遇了惨淡经营，被戏称为“铜九铁十”。

　　在内陆省会城市合肥，10月份的住宅商品房备案均价较9月下跌了每平方米160元左右。进入11月，房价的下滑趋势仍未停止。来自合肥365地产家居网的数据统计显示，11月第一周，合肥市楼市销量未过千套，价格每平方米较上周下跌了700余元，跌幅近三成。不少优惠楼盘加大了对单价、总价以及首付方面的折扣活动力度，有的楼盘甚至打出“买房送金条”“买房送厨房”等口号，个别住宅最高单价降幅甚至超过十多万元。

　　而曾在三线城市中房价涨幅排名前列的安徽蚌埠市，今年已有10家房地产开发企业因房价下浮超过5%申请重新价格备案。其中不乏全国知名的房地产企业。降幅最大的一家房地产企业一天之内共对136套商品住宅实行降价备案，降幅达11%。

　　合肥房产地学院房地产研究所所长朱德开认为，房地产调控短期内可能会对房产企业产生影响，但从长远看，是有利于房地产行业的健康发展，是救了房地产行业。

　　相关专家认为，过去二三线房地产市场因为城市化进程的快速推进被认为上涨动力充足，一度甚至成为一些房地产商和投资客转战的主阵地，但现在随着调控效果的显现，二三线房地产市场也开始出现了价格松动，可见调控力度与影响之深远。

　　“作为普通的工薪阶层，我们希望房价的泡沫能在调控中最大限度被挤掉，还老百姓一个合理的价格和健康的楼市。”李军的话道出了许多购房者的心声。

　　事实上，最近二三线城市的房价松动使这些城市房地产业本身及上下游的关联产业都受到不少冲击，一些地方的楼盘大幅降价，还引发了老业主感到利益受损与开发商发生冲突。这些僵持期出现的新情况让房地产调控面临着新的考验，有人甚至担忧中国的房地产调控能否坚持下去。

　　针对这些质疑，国务院总理温家宝在圣彼得堡举行的上合组织成员国总理会议给予了坚定的回应。他强调，对于中国房地产一系列的调控措施，绝不可有丝毫动摇。“我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”温家宝说。

　　而这一番表态，被认为是中国房地产业陷入僵局中对未来调控走向的一个明确信号和坚定支持。前往首页>>

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