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我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

提问：你好，宅姐，目前在上海工作， 老家是在重庆，想在重庆买套房，主要是一为了投资，二为了将来可能回去养老，想问下宅姐，有什么好的建议吗？

回答：你好，重庆二手房不限购，房票容易获得，推荐内环地铁沿线的房子，价格在1.4内可以入手，两江四岸可以关注一下，还有黄御峰，弹子石地铁沿线，国际社区等。

提问：宅姐你好，现在有这么个想法想让你看下可行不，具体流程是这样的，我爸用他的户买房子，然后赠给我，等我孩子上学后，我在转赠回去，这样将来想卖的时候就没有20%的税了，我这个想法可以操作吗？

回答：你好，可以先用老人的票买房，等小孩上学了再卖给你，直接走房屋买卖，这样会更加省钱。

提问：你好，宅姐，坐标江西南昌，手里有子弹100，有几个问题想咨询一下你：第一个是想投资重庆或者沈阳，因为这两个城市二手房不限购，房票更好获得一些，想问的是如果长时间持有的话应该选重庆还是选沈阳？第二个问题是选择重庆或者沈阳，宅姐有什么推荐的地方吗？第三个问题是如果不想贷款的话选哪个会更好些。

回答：你好，重庆和沈阳两个城市都是二手房不限购，其中重庆适合长久持有，适合资金持五年十年不太需求的人。沈阳持有适合短期，适合资金需要灵活的人。你手里100子弹，可以直接上车北上广了，建议先走大单，有了余钱再入手重庆，沈阳。

提问：你好宅姐，坐标成都，目前有四套房，地铁3号线动物园站旁有套103㎡三室，目前自住，环球中心旁有套97㎡大两室，18年建，目前市价230w；新都老城5号线地铁口有套46㎡的公寓，17年建，目前市价36w；龙泉驿世纪广场旁有套78㎡三室，目前父母居住。手里现在有子弹100，家庭年收入40w，不知道宅姐有什么推荐，我应该保留自己手里的房子吗？谢谢！

回答：你好，公寓性价比是最低的，建议出手，加上手里的子弹能凑100+，优先入手广州、深圳，在广州、深圳建仓，比在成都建仓要好很多，通过贷款杠杆可以入手300-500w的房，长持，天花板一线要比二线高很多，不在一个量级上，推荐区域见星球。

提问：你好宅姐，我在宁波有四套房，第一套在晴园望童路中段,宋家漕小学西侧72㎡三室，12年建，总价170w；第二套是湖东路日湖花园125㎡三室，07年建，总价360w；第三套是洪都路西侧,洪都花园对面奥林花园，102㎡两室，12年建，总价200w；第四套是东部新城万达广场旁104㎡三室，15年建，目前这套房自住。目前子弹100，想投资楼市，想问下宅姐我是买杭州呢还是买上海呢？希望能得到指点。

回答：你好，宁波虽然也是常年位列全国前二十，但是近几年全国都在优先发展省城，因而杭州要比宁波更应该建仓，天花板也更高些。而杭州更上海比，还是要差一些的，所以在三个城市中，上海是首选，杭州第二选择，宁波是最后选择。建议宁波留一两套房自住，其他两套出手，将资金用在上海的建仓上，选择天花板更高的城市长持是优选方案。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

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