[房产家居]随州有开发商说：不降价 不缺钱 看谁熬得住
楚刘飨 TO: 2012-4-18 09:45
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天气渐热，购房者出门意愿大大降低。究其根本原因，是房价未大幅回落，结果，售楼部空空如也。近些天，几乎所有售楼部都在为客户少发愁。唯一有人气的是最近市民关注度高的楼盘和新开盘的少数几个楼盘。

面对如此困境，大部分开发商并没有很着急，依旧是在“小打小闹”做优惠活动。“1万抵2万元”、“购房99折”、“购房送世博门票”……9成以上楼盘还是按4月优惠幅度在卖房，优惠幅度不大，不足以打动购房者出手。

有开发商甚至公开说：为什么要降价？我们不缺钱，看谁熬得住。

眼下，楼市极度低迷，开发商动作却不大。原因很简单，就是去年下半年和今年前4个月，很多开发商赚了不少钱，现在不差钱，资金上能支撑。这也决定开发商还会继续挺着，短期内不会大幅降价让利。

到7月里，本来就是观望的购房者，受到酷暑影响，更不愿意出门，各售楼部上门量也会越来越少。


楼市低迷，观望气氛渐浓，开发商也不甘坐等客户购房。目前随州降价的楼盘不多，但因各自的状况不同，部分楼盘的房价在暗降，最高的优惠幅度超过10%。随州的新房数量在增加，新开盘的楼盘也在增加，但购房者数量并不一定大幅增加。降价换客户，卖出房子，总比扛价没人买强。

5月初，恒大率先85折卖房，率先公开大幅降价。随后，一些全国知名开发商偷偷降价，一平方米下降了1000多元。

在这次房交会上，香榭里推出2299/平方米的特价房，凯旋中央2号楼和6号楼交认筹金2万购房96折。而从碧桂园售楼部得到的消息，下个月开盘的项目起价2600元/平方米……

某地产公司副总张先生建议，开发商对这一轮调控不能抱侥幸心理，降价是必然，早降比晚降好，开盘降比卖了一部分降好，资金快速回笼了比什么都好。业内人士则建议开发商：“新开盘的楼盘直接以‘地板价’卖，把底部亮出来，这样既能获取市场，又避免以后再降价。”

购房者要理性面对目前让利促销活动.现在，刚需和改善型购房者可以多看几个楼盘，多比较楼盘的品质和配套，找好几个备选，做好抄底前的准备；一旦有楼盘价格回调，并达到自己心理价位，就能迅速出手。前往首页>>

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