随州房地产市场需求强劲房价稳升

楚刘飨

今年初，在随州市区工作的张女士就想在城区买套大房子，把老家的父母接过来一起住。尽管她知道全国很多城市都在限购，随州也开始限贷，目前可能不是出手买房的好时机，但她一直都没断过买房的念头。

然而，就在她犹豫不决的短短几个月内，随州市商品房成交均价从年初的3078元/平米涨到5月的3516元/平米，且许多新项目一开盘，价格直奔4000元大关。张女士此前曾看过的一个克拉公馆项目，在5月2日开盘时均价卖到3950元/平米，一上午时间近两百套房源卖得差不多。看到这一情形，张女士有些心慌，打电话到另外几个楼盘的售楼部咨询，得到的回答基本雷同，“房源不多，只有几套”、“只有一楼和顶楼了”、“价格肯定还要涨，要早点定。”“是真的没房子卖还是开发商故意捂盘不卖？再不买，房子会不会继续涨到5000元/平米？”对此，张女士有些不解。

相关数据显示，今年一季度以来，随州市城区共新增商品房供应面积17.06万平方米，同比下降19.57%，环比下降36.84%，普通商品住房供应下降更为明显，供应面积仅为8.19万平方米，同比下降48.11%，环比下降了50.2%。

一方面，供应量的减少满足不了旺盛的市场需求，导致了价格的上涨，另一方面，房源的紧张，价格的上涨更加剧了购房者的不淡定，许多人既担心房价会涨的更快，也担心随州可能也会实施限购政策，严格控制购买二套房、三套房，从而表现出更强烈地购房愿望。不过，随州购房人群目前仍是以城区居民以及城区外其他地区居民为主，且城区外其他地区购房者的比例正在逐步提升。

相对于武汉楼市限购之后的水深火热，购房者格外热情，后市被看好的随州房地产市场受到开发商的青睐。碧桂园早已进驻随州开发随州碧桂园项目，价格约3600元/平米，手机制造商波导也选择在随州试水地产业，开发了千千水岸项目。在省内多个地县市代理有房地产项目的武汉经天纬地营销代理机构负责人王强表示，随州楼市虽然升温缓慢，目前的房价与宜昌、十堰等城市相比还有一定差距，但购房者热情不减，需求强劲，未来上升空间很大。

解读：

今年以来，随州许多开发商都处在观望阶段，新盘推盘节奏缓慢，或者个别楼盘一开盘就消化了一半以上的房源，开发商基本上收回了成本，资金压力较小，面对缓缓升温的市场，不急于推出手上的房源。供应量的减少，自然对销量和价格有所影响。而房价的升温，以及许多购房者所听到的“房源不多”的说法，更加剧了购房者的不淡定，随之加入“没房更要抢房”的队伍中。

来源：随州房产网

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