随州房产楼市呈全面下降态势

楚刘飨

昨从随州市统计局和随州市房产局了解到，本地房地产开发投资在经历了2011年上半年高位增长及下半年增速较大幅度回落后，今年1月至4月呈现全面下降态势。
　　
今年1月至4月，随州市房地产开发企业完成投资6.27亿元，同比下降31.8%。其中，随州市住宅投资5.48亿元，占房地产开发投资的比重为88%。
　　
市房产局透露，今年1月至4月份，本市只批复了1个房地产开发项目，计划开发面积2.8万余平方米。
　　
市房产局业务科科长黎鹏介绍，受国家宏观调控影响，2011年市中心城区商品房成交量明显下滑，市场观望情绪十分浓厚，这种势头也延续到今年，从而一定程度上影响到本市房地产开发企业的开发投资热情，导致本市房地产市场开发投资新项目减缓，企业拿地意愿、开发意愿降低。
　　
在开发商放缓投资的同时，商品房销售市场也持续冷清。1月至4月，随州市商品房销售面积和商品房销售额分别为28.11万平方米和8.97亿元，同比分别下降52.7%和45.6%。其中，市中心城区商品房交易面积为11.89万平方米，比去年同期减少22.69万平方米，降幅为65.62%。
　　
据相关负责人介绍，阶段性的购房小高潮已经满足了市场的刚性需求。保障性住房的投资建设也抵消了一部分市民购买商品房的欲望。
　　
而齐星花园的销售经理王怡昊对此却持乐观态度，从去年11月齐星花园1期开盘以来，624套房子已经卖了近400套。“随州的房价较合理，房子均价为3600元到3800元每平米，相对于去年3200元每平米有所增长，但仍然在合理范围之内，随州居民工作两个月就可以买到1平米，相比较一线城市25个月的工资才能买1平米是较合理的。”王怡昊说。

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